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最新情報

< ハウス・デポ「フラット35」 平成29年9月の金利  |  一覧へ戻る  |  今月の申込み受付分から「フラット35」が変わります。 >

ハウス・デポ「フラット35」 平成29年10月の金利

ハウス・デポ「フラット35」今月の金利情報

融資比率90%以下
20年以内  1.29%
21年以上  1.36%

融資比率90%超
20年以内  1.73%
21年以上  1.80%

先月から比べると、金利がかなり上がったような印象を受けると思いますが、今月から「フラット35」の商品が大きく変わり、機構団体信用生命が金利に加わりました。よって、今までは団体信用生命保険特約料を別途支払わないとならなかったものを、今月の「フラット35」申込み受付分から特約量を金利に含めたため、別途特約料を支払う必要がなくなります。

その分、金利が高く見えてしまうことになりますが、この特約料分は0.28%なので、実質は先月から比較しると、金利が若干下がったと言えるでしょう。
 

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ハウス・デポ「フラット35」 平成29年9月の金利

ハウス・デポ「フラット35」今月の金利情報

融資比率90%以下
20年以内  1.02%
21年以上  1.08%

融資比率90%超
20年以内  1.46%
21年以上  1.52%

先月から比べると、金利がやや下がりましたね。

来月から「フラット35」の商品が変更となり、団体信用生命保険が組み込まれ、銀行と同じような商品になるため、お客様にとっては、月払いで口座管理しやすい商品になるのではないでしょうか。

ただ、「フラット35S」の当初5年または10年の0.3%優遇に関しては、0.25%に優遇幅縮小してしまうので、申込み受付前のかたは注意が必要です。既存の「フラット35」をご利用予定のお客様は、必要書類をすべてそろえて、9月24日までには受付完了しておいたほうが良いでしょう。
 

ハウス・デポ「フラット35」 平成29年8月の金利

ハウス・デポ「フラット35」今月の金利情報

融資比率90%以下
20年以内  1.04%
21年以上  1.12%

融資比率90%超
20年以内  1.48%
21年以上  1.56%

先月と比べると、20年以内は0.01%の上昇にとどまりましたが、21年以上で見ると0.03%上昇しました。

平成29年10月1日以降、「フラット35」をお申込みされる方は、住宅金融支援機構の団体信用生命保険制度が変わります。

新制度のほうが保障内容が充実するようですが、新制度で「フラット35」の金利に特約料がプラスされることになると、今までは住宅ローンが組めたかたが、新制度になると住宅ローンが組めなくなることも予想されるのではないでしょうか?

なお、民間金融機関でも長期固定金利商品が出てきておりますので、メガバンクや地方銀行等との住宅ローン取得合戦も加熱してくるのではないでしょうか?
先月日 

ハウス・デポ「フラット35」 平成29年7月の金利

ハウス・デポ「フラット35」今月の金利情報

融資比率90%以下
20年以内  1.03%
21年以上  1.09%

融資比率90%超
20年以内  1.47%
21年以上  1.53%

先月と比較すると、20年以内の金利は上がりましたが、21年以上の金利は上下せず同一金利となりました。

今月は公務員や企業のボーナス月ですが、中小企業に関してはあまり景気の良い話しを聞きません。

この先、日本の経済はどうなるのでしょうか?
 

ハウス・デポ「フラット35」 平成29年6月の金利

ハウス・デポ「フラット35」今月の金利情報

融資比率90%以下
20年以内  1.01%
21年以上  1.09%

融資比率90%超
20年以内  1.45%
21年以上  1.53%

先月より金利が上がってしまいましたね。

それでも1%台の金利なので、5年以上前に住宅ローンをお借入されているかたは、住宅ローンの借換えもご検討されてみては如何でしょうか?
 

ハウス・デポ「フラット35」 平成29年5月の金利

ハウス・デポ「フラット35」今月の金利情報

融資比率90%以下
20年以内  0.98%
21年以上  1.06%

融資比率90%超
20年以内  1.42%
21年以上  1.50%

先月より金利が下がりました。

ゴールデンウィーク中に住宅販売するうえでは、消費者心理的にはプラスに動くかもしれません。

ゴールデンウィークを利用して住宅展示場や分譲マンション等に足を運ばれるかたは多くなると思いますが、
上記金利は今月中に住宅ローンを借入できた場合の金利です。

※ 金融機関によって申し込み時金利と実行時金利がございますので、ご注意ください。
 

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