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最新情報 2016年5月アーカイブ

住宅ローンの見直し相談でこんなことも

昨日は千葉県柏市の住宅ローン見直し相談にお伺いしました。

住宅ローンは7年前に組んだのですが、現在、変動金利で2.775%で借り入れしております。残高はまだ2800万円あるので、住宅ローンの借換えメリットは大きいと思います。住宅ローンを借換えることで2.0%近く金利が安くなる場合があります。

今まで住宅ローンの借換えをやらなかった理由として、①銀行に行くのが面倒である。②何の書類が必要か分からない。③支払ができているので問題ない。④そんなにメリットがないと思っていた。⑤会社(仕事)の休みが取れない。 ⑥会社を転職(独立)してしまって、収入(所得)が下がってしまったので、ローン審査が通らないのではないか。 ⑦住宅ローンの借換えには諸費用が掛かると言われているので、諸費用が用意できないような気がする。等の理由でそのままにしている方が多いのではないでしょうか?

私が相談を受けたなかで住宅ローンの借換えをおこなわなかった理由で一番多いのは、⑥番です。

住宅購入時は奥様も働いていて、世帯年収は700万円以上あったので、当初4000万円の住宅ローンが組めたのですが、2人目の子供が生まれるときに奥様が会社を辞めることになり、夫の年収だけの世帯年収450万円になってしまったため、住宅ローンの返済が大変である。なんて言う悩みもよくあります。

そんな時、生活設計の見直し等で生命保険屋さんや某民間資格を持つ何々プランナーという人に相談すると、住宅ローンの見直しをするとこれだけ返済額が下がりますと言われるのですが、実際に銀行に相談に行っても収入が減ったため借換えは無理ですと言われて、意気消沈し、2度と銀行に行く勇気を失くされたかたも多いのではないでしょうか?

住宅ローンの新規でも借換えでも、銀行に行く前に事前に計画を立てないと受付さえしてもらえないこともあります。

事前相談をしてみたいと思ったら、当社までご連絡下さい。


ゴールデンウィーク中ですが、こちらは業務多忙中です。

5月3日は柏住宅展示場で住宅ローン無料相談会で、その後生命保険にご加入いただいた方のアフターフォローをおこない、今加入中の火災保険の見直しの宿題をいただいてきました。

5月4日は千葉県の茂原市と君津市の工務店さんにて、住宅ローン相談を受け付けておりました。

5月5日は午前中、埼玉県春日部市の工務店にてリフォームローンの相談を受け付け、夕方からは栃木県宇都宮市のビルダー様にて火災保険の申込みと住宅ローン相談2件を受け付けました。

そして本日は千葉県松戸市にお住いのかたの住宅ローン相談を受け付け致しました。

毎年この時期になると住宅ローンのご相談件数が増加してきます。気温のせいかな?(^^)v


最近、住宅ローンの借換え相談と同時にリフォームの相談も増加してきました。

各金融機関もリフォームローンに関して商品も多様化してきており、今後、需要も増えるのではないでしょうか?

ハウス・デポ「フラット35」 平成28年5月の金利

ハウス・デポ「フラット35」今月の金利情報

融資比率90%以下
20年以内  0.96%
21年以上  1.08%

融資比率90%超
20年以内  1.40%
21年以上  1.52%

先月の金利を更に下回り、過去最低金利を今月も更新しました。

住宅ローンを借換えするなら良い時期ですね。
 

ゴールデンウィーク中ですが、住宅展示場無料相談会開催中!

本日は柏住宅展示場にて住宅ローン無料相談会を開催しております。

午前中に来場されてお客様は、これから2世帯住宅を購入される予定のかたで、土地の購入から建築までの資金計画や税金の相談等の内容でした。

これから家族で決めていくことは多いと思いますが、今日の相談で少しでもスッキリした気分で帰っていただければ、相談会に来た甲斐があったと思います。

ゴールデンウィーク中盤で帰省やレジャーで幹線道路は渋滞しているようですので、自動車の運転には充分気を付けてください。

明日は千葉県茂原と君津のビルダー様でお客様の住宅ローン相談を予定しております。

ゴールデンウィークですが休みなく営業中!!

世の中はゴールデンウィークで長期連休中のかたが多いと思います。ゴールデンウィーク\(^o^)/

当社は休みなく稼働しております。(営業時間は午前9時~午後7時までですが、電話は午後9時まで受け付けております。)

それどころか、普段より問い合わせが多く、このGW中に相談したいという急ぎの案件に追われてます。

昨日は建て替えの住宅ローン相談でしたが、今日は住替えと借換えの相談。

どちらも急ぎたいというお客様とビルダー様からのご要望にお答えし、今年も私のゴールデンウィークはなくなってしまいそうです。

活動範囲も昨年と比べると、千葉(北側の東葛地区)、茨城、さいたま、神奈川、東京が多かったのですが、今年は千葉県中央や県南地区からも問い合わせがあり、圏央道の全線開通が待ち遠しいところです。

ゴールデンウィークにお出かけの予定が入っていると思いますが、これから住宅ローンをお考えのかたで、自信がないと思われるかたは、資金計画のご相談だけでも如何でしょうか?

GWも休まず営業しておりますので、お気軽にご連絡下さい。

営業範囲は関東地区のみです。他の地域のかたも、とりあえず電話してみてください。

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