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住宅ローンの申し込みでは、銀行による「事前審査」と、その後信用保証会社などが行う「本審査」との2回にわたって審査が行われています。こちらでは審査時に必要となる書類についてご紹介します。

申込者の氏名や年収、借り入れ希望額などの情報を必要とする事前審査では、申込者自身で用意する書類と、各金融機関で入手する書類の2種類があります。

まず、本人で用意する書類として挙げられるのが、運転免許証などの本人確認書類、勤続年数・収入（年収）を確認できる健康保険証や源泉徴収票などです。その他、金融機関で入手できるローン事前審査申込書などがあります。

これらの書類を基に1週間ほどの期間をかけ、申込者の財政状況や返済能力をチェックする形になります。

本審査用として、申込者は本人確認書類をはじめ、住民票や印鑑証明書を用意する必要があります。また、土地・建物の売買契約書や登記簿謄本、間取り図などの物件に関する書類や、勤続年数・収入確認書類などの書類が必須です。

勤続年数や収入チェックでは、給与所得者・自営業者・会社経営者かによって収入確認書類が変わるため、あらかじめ確認しておきましょう。

• 給与所得者...源泉徴収票、所得証明書
• 自営業者...納税証明書、確定申告書
• 会社経営者...源泉徴収票、法人決算書など

その他、ローン保証委託申込書・契約書や団体信用生命保険申込書・告知書なども、金融機関で入手すべき書類として、必ず覚えておきましょう。

簡単に説明しましたが、2つの審査合わせて必要書類は多く、条件によっては増えます。仮に記入漏れや提出漏れなどの書類不備があった場合、通常よりも手続きが大きく遅れてしまうため、余裕をもって準備することが大切です。

マンションやマイホームなどのリフォーム、住宅ローン審査をお考えなら当社へご相談ください。当社では金利変動に合わせたプランや住宅ローン審査のサポートなど、皆様からのご相談をお受けいたします。また、柏住宅展示場にて住宅ローン審査の相談会も行っていますので、興味のある方はお気軽にご連絡ください。