住宅ローンと保険の見直しは夢を実現する「住まいの相談本舗」・株式会社住生活総合企画へご相談下さい。

埼玉県越谷市と野田市に竜巻の大きな被害がでました。住宅の屋根が飛ばされ、物置や車庫も飛ばされてしまってます。

畑や田んぼだけではなく、今回は住宅街を通過したため、多くの住宅が被害を受けております。

風災でも火災保険で対応できるものがございますので、ご加入いただいている火災保険証券をご覧いただきたいと思います。
ご不明なときは、保険会社に電話してみて下さい。

取引先の地元工務店様は、昨日の午後から電話が鳴りっぱなしで、本日も早朝から屋根の防水作業に取り掛かっておりますが、まだ現場が残っているそうです。

竜巻被害から住宅を守る方法も考える時代になるのですかね？

平成25年9月　実行金利が各社発表されました。
（各社、諸条件により異なる場合もあります。詳細は各行HPをご覧ください。）


フラット35

---

融資期間21年～　　全期間固定金利

金融機関	金利	前月比	事務手数料
みずほ銀行	2.11%	0.05%DOWN	￥31,500
三井住友銀行	2.52%	0.14%DOWN	￥31,500
りそな銀行	2.04%	0.05%UP	融資額×2.1%
埼玉りそな銀行	2.04%	0.05%UP	融資額×2.1%
三井住友信託銀行	1.94%	0.05%DOWN	融資額×2.1%
ＳＢＩモーゲージ	1.94%	0.05%DOWN	融資額×2.1%
協同住宅ローン	2.19%	0.05%DOWN	融資額×2.1%
ハウス・デポ・パートナーズ	1.94%	0.05%DOWN	融資額×2.1%
オリックス	1.94%	0.05%DOWN	融資額×2.1%
全宅住宅ローン	1.94%	0.05%DOWN	融資額×2.1%
ジェイ・モーゲージバンク	1.94%	0.05%DOWN	融資額×2.1%
ファミリーライフサービス	1.94%	0.05%DOWN	融資額×1.6%
日本モーゲージサービス	1.94%	0.05%DOWN	融資額×2.0%
楽天銀行	1.94%	0.05%DOWN	融資額×1.365%

＊融資条件（融資タイプ）によっては、金利・手数料が変わります。
＊一覧表は、各金融機関フラット商品の一部抜粋となります。

金利推移グラフ




















変動金利

---

9月2日現在の情報です。詳細は各行のＨＰをご覧ください。

金融機関	基準金利	優遇後変動金利	疾病特約
みずほ銀行	2.475%	0.775%	8大疾病
三菱東京ＵＦＪ銀行	2.475%	0.775%	7大疾病
三井住友銀行	2.475%	0.875%	3大疾病
りそな銀行	2.475%	0.775%	3大疾病
北海道銀行	2.675%	-	8大疾病
青森銀行	2.725%	-	-
秋田銀行	2.725%	-	-
荘内銀行	2.725%	-	8大疾病
東北銀行	-	-	-
七十七銀行	2.475%	0.875%	8大疾病
群馬銀行	2.725%	0.875%	7大疾病
筑波銀行	2.475%	0.875%	3大疾病
武蔵野銀行	2.725%	0.775%	8大疾病
千葉銀行	2.475%	0.875%	3大疾病
横浜銀行	2.475%	0.875%
第四銀行	2.725%	1.225%	3大疾病
八十二銀行	2.600%	0.975%	8大疾病
北陸銀行	2.675%	0.975%	8大疾病
静岡銀行	2.475%	0.875%	8大疾病
スルガ銀行	2.475%	-	8大疾病
愛知銀行	2.475%	0.850%	3大疾病
十六銀行	2.475%	0.975%	3大疾病
京都銀行	2.675%	0.875%	3大疾病
紀陽銀行	2.675%	0.875%	8大疾病
関西アーバン銀行	2.675%	-	3大疾病
鳥取銀行	2.400%	1.0505%	8大疾病
中国銀行	2.475%	1.475%	3大疾病
広島銀行	2.725%	-	7大疾病
山口銀行	2.475%	1.275%	8大疾病
伊予銀行	2.600%	1.440%	7大疾病
福岡銀行	3.075%	1.325%	8大疾病
佐賀銀行	2.725%	1.070%	-
大分銀行	2.725%	0.950%	8大疾病
宮崎銀行	2.725%	0.950%	-
鹿児島銀行	2.725%	0.950%	8大疾病
西日本シティ銀行	2.725％	1.325％	8大疾病
沖縄銀行	2.925％	-	8大疾病
琉球銀行	2.925％	-	8大疾病

＊融資条件（融資タイプ）によっては、金利・手数料が変わります。
＊一覧表は、各金融機関フラット商品の一部抜粋となります。

9月に入り、各行、住宅ローンの金利を下げてきました。

4月の金融緩和以降、5月～7月と3か月連続で金利が上昇してましたが、

ここにきて、物価・賃金等、実体経済がまだ追いついていない感もあり、

また、来年度の消費増税を控えた駆け込み需要を狙うという点からも

住宅ローンの引き下げを各行、競争が激化してきている。

足並みも「下げる」では統一されていても、下げ幅や、付随商品など

特色が出てきているので、今後も動向は見放せないでしょう。


ただ・・・

住宅購入検討層の方々にとっては、検討するのにはベストなタイミングかもしれません。

というのも、金利低下だけでなく、9月末までに契約が出来れば、現行の消費税が適用されるので、

駆け込み需要もピークを迎えることになるでしょう。


となると、やはり資金調達が大事。

住宅ローンは様々な商品が出ているので、実際、どの金融機関のどの商品を選択すればいいのか

迷うところだと思います。

かといって、画一的な正解もないわけで。

それぞれの世帯のライフスタイル・ライフプランに合わせて検討しなければいけません。

夢の実現は、「家の購入」がゴールではなく、しっかりと維持できて初めてゴールなのです。

住宅ローンにお困りの方は、まずは相談を！

住まいの相談本舗　住生活総合企画

住生活では、アフター５相談会を行っています。
・借り換え相談
・購入資金相談
・住宅ローンシミュレーション
・返済方法のご相談
・ライフプラン
など各種ご相談をお受けしております。

大手メガバンクの住宅ローン変動金利が0.775%になっております。もちろん最優遇金利の表示なので、各種条件がありますが、地方銀行や信用金庫が0.875%の表示をしている金融機関が多いなか、0.775%は魅力です。信託銀行では最優遇金利0.725%の商品もございます。

固定金利選択型も、金利を下げております。10年固定金利選択型で1.5%もございます。

「フラット３５」も今月も若干下がり、一番金利の低いところでは返済期間35年で1.94%で先月よりも0.05%下がりました。

住宅ローン商品で面白いのが、東北地方の銀行で住宅購入資金以外の300万円までの既存融資を住宅ローンに合算して借り入れできる商品があるようです。返済は楽になるかもしれないが、計画性という面では不安が残りますね。

銀行間の金利面での競争から離脱し、医療保険付帯サービス等、いろいろなサービスを付けて住宅ローンを売り込んでおり、今後の金融機関の商品開発が楽しみです。