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最新情報

< ハウス・デポ「フラット35」 平成30年6月の金利  |  一覧へ戻る  |  西日本の豪雨により土砂災害等で被災された方々に心よりお見舞い申し上げます。 >

ハウス・デポ「フラット35」 平成30年7月の金利

ハウス・デポ「フラット35」の今月の金利情報をご案内致します。 

融資比率90%以下
新機構団信付き   20年以内  1.29%   21年以上  1.34%

融資比率90%超
新機構団信付き   20年以内  1.73%   21年以上  1.78%


今月は、先月より金利が下がりました。

今月初めのニュースで固定金利より変動金利を選択するかたが増えているという話題を耳にしました。
住宅金融支援機構のアンケート調査だと思いましたが、変動金利の申込み数が増え、一方で固定金利商品を選ぶ人が減っているそうです。
将来的に見ても金利は上がらないであろうという消費者の見方からだと思います。

会社員にとっては今月は嬉しいボーナス月であり、上場企業は全体的にボーナスが増えたという企業が多いようですが、
一方で中小企業ではボーナスが減っている企業が多いのではないでしょうか?

私のところに相談に来るお客様の多くは中小企業勤務者や自営業の方が多いので、
収入が増えていても微増であることから、現状は厳しいのではないかと思っております。

東日本の震災から数年が経ち、東北地方の復興もまだまだ完全ではございませんが、
西日本では大雨による土砂災害で住宅が流されたり倒壊したりで大変な状況になっております。

被災者の方々が一日も早く、元の状況に近い生活が送れるようになることをお祈りいたします。


なお、被災された住宅でローンにお困りになる方も出てくるのではないかと思われます。

遠方ではございますが、お力になれることがございましたら、遠慮なくご相談下さい。
 

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ハウス・デポ「フラット35」 平成30年6月の金利

ハウス・デポ「フラット35」の今月の金利情報をご案内致します。 

融資比率90%以下
新機構団信付き   20年以内  1.31%   21年以上  1.37%

融資比率90%超
新機構団信付き   20年以内  1.75%   21年以上  1.81%


今月は、若干金利が上がりましたね。


住宅展示場を見てもあまり活気がありません。現在、お客様のいろいろな相談にのっていると、年収の差が大きいとつくづく感じてしまいます。

平均はそんなに変わっていないのかもしれないが、年収500万円~1000万円の中間層が少なくなっているような気がします。

これでは、普通に売れるものが売れなくなり、思いっきり安い物か投資商品しか売れなくなってしまうでしょう。

若い人が安心して結婚できて子供を産める状況にならないと、今後は持家特に1戸建て住宅の需要は下がる一方でしょう。


なお、今話題になっているシェアハウスであるが、
今、シェアハウスの融資受付が難しくなっているであろう。

シェアハウスが悪いわけではなく、
目先のことしか考えなかった銀行審査の体制が問題なのではないかと思いますが皆さまはいかがお考えでしょうか?
 

ハウス・デポ「フラット35」 平成30年5月の金利

ハウス・デポ「フラット35」の今月の金利情報をご案内致します。 

融資比率90%以下
新機構団信付き   20年以内  1.30%   21年以上  1.35%

融資比率90%超
新機構団信付き   20年以内  1.74%   21年以上  1.79% 

先月と変わらない金利になりました。どうコメントすればよろしいのでしょうか?

景気が悪いままであると言ったほうが良いのか?景気が悪くなっていないと言った方が正解なのか分かりません。

ゴールデンウィークが終わったら、次の会社員の楽しみはボーナスですね。

全体的にボーナスは上がるのでしょうか?

ハウス・デポ「フラット35」 平成30年4月の金利

ハウス・デポ「フラット35」の今月の金利情報をご案内致します。 

融資比率90%以下
新機構団信付き   20年以内  1.30%   21年以上  1.35%

融資比率90%超
新機構団信付き   20年以内  1.74%   21年以上  1.79%

先月から比べると、20年以内が上がり、21年以上が下がりました。

最近、住宅展示場を回っても、お客様の来店数は増えておらず、景気が良いのかどうか分からない。

もうすぐゴールデンウィークになりますが、このままですとイベントをおこなっても、
住宅展示場に足を運ぶ人の数は、減る一方になるのではと不安になっております。

消費税増税前の駈込み需要に期待するのではなく、それ以外の景気対策等で住宅展示場にも元気を戻して欲しいと思います。


 

ハウス・デポ「フラット35」 平成30年3月の金利

ハウス・デポ「フラット35」の今月の金利情報をご案内致します。

新機構団体信用生命保険になったため、今月から一部金利表記を変更させていただきます。

融資比率90%以下
新機構団信付き   20年以内  1.29%   21年以上  1.36%

融資比率90%超
新機構団信付き   20年以内  1.73%   21年以上  1.80%

機構団信付きになってから、お客様にメリットが出ていると思いますが、
一目で判断してしまい、
案件自体は銀行の変動金利に流れているような気がします。
 

ハウス・デポ「フラット35」 平成30年2月の金利

ハウス・デポ「フラット35」の今月の金利情報をご案内致します。

融資比率90%以下
20年以内  1.32%
21年以上  1.40%

融資比率90%超
20年以内  1.76%
21年以上  1.84%

今月は、全体的に金利上がってしまいましたね。

民間の銀行の変動金利商品と比較してしまうと、お得感は無いような気になりますが、
長期の返済になりますので、慎重に選択したいものですね。

短期で返済してしまう自信がある方は、変動金利でもよろしいかと思いますが、
その自信が無い方は、固定金利で安全に返済することを選択してみては如何でしょうか?
 

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