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最新情報

返済期限を延長することは難しい。

住宅ローンの毎月の支払いが困難になってしまい、返済額を少なくしたいという相談も最近、少なくありません。

金融機関で借り入れするときに、家計設計する資格取得者から「利息がもったいないから返済期間を短縮したほうがいいよ」というアドバイスをもらい、住宅ローンの返済期間を２０年にしてしまったそうです。しかし、この方は年収右肩上がりのサラリーマンではなく、自営業者で安定した収入は得られない。返済期間を２０年にして返済に余裕のある方でしたら良いと思いますが、おそらく銀行の審査ギリギリで通ったかたと予想します。

このような方に、借入期間を短くするアドバイスをしてしまい、業況が悪化してしまい、返済が苦しくなってしまったら、返済期間（期限）の延長は難しくなってしまいます。

特例で５年の延長を認めているところもございますが、まず、借換えでも期限延長は難しいと思ったほうが良いと思います。

返済期間は無理のない程度に長めに借入して、貯金がたまった時点で、余裕をもって繰り上げ返済することが良いでしょう。

(住生活総合企画) 2018年3月 5日 21:54     TwitterFacebookgoogle+シェアボタンへ

ハウス・デポ「フラット３５」　平成３０年３月の金利

ハウス・デポ「フラット３５」の今月の金利情報をご案内致します。

新機構団体信用生命保険になったため、今月から一部金利表記を変更させていただきます。

融資比率９０％以下
新機構団信付き　　　２０年以内　　１．２９％　　　２１年以上　　１．３６％

融資比率９０％超
新機構団信付き　　　２０年以内　　１．７３％　　　２１年以上　　１．８０％

機構団信付きになってから、お客様にメリットが出ていると思いますが、
一目で判断してしまい、
案件自体は銀行の変動金利に流れているような気がします。
 

(住生活総合企画) 2018年3月 5日 21:44     TwitterFacebookgoogle+シェアボタンへ

変動金利で借り入れしておいて・・・？？？

住宅ローンを組む際に、変動金利か固定金利で迷うかたは多いと思います。

ビルダーの営業担当者様や銀行の担当者様に相談しても、「とりあえず変動金利で借りておいて、金利が上がってきたら固定金利に借換えすればいいんじゃないでしょうか？」

なんてことを言われたというお話しも結構耳にしますが、実際、変動金利の金利が上がったしまった場合には、固定金利の金利はそれ以上に上がっているでしょう。

だから、借り入れ当初にもっと慎重に金利を選ぶようにしてほしいのです。私は変動金利が良いか、固定金利が良いかは「分かりません」と言っております。

将来、何があるか分からないのに、その保証はないからです。

お客様が自らの将来設計によって選べばよいと思います。・・・が、その将来設計に関しても確実なものなどないでしょう。

よって、早目に返済できる余裕のある方は変動金利でもよいでしょう。早目に完済できる予定が無い方は、固定金利が無難でしょうとしか言いようがないですね。

(住生活総合企画) 2018年2月 4日 14:22     TwitterFacebookgoogle+シェアボタンへ

ハウス・デポ「フラット３５」　平成３０年２月の金利

ハウス・デポ「フラット３５」の今月の金利情報をご案内致します。

融資比率９０％以下
２０年以内　　１．３２％
２１年以上　　１．４０％

融資比率９０％超
２０年以内　　１．７６％
２１年以上　　１．８４％

今月は、全体的に金利上がってしまいましたね。

民間の銀行の変動金利商品と比較してしまうと、お得感は無いような気になりますが、
長期の返済になりますので、慎重に選択したいものですね。

短期で返済してしまう自信がある方は、変動金利でもよろしいかと思いますが、
その自信が無い方は、固定金利で安全に返済することを選択してみては如何でしょうか？
 

(住生活総合企画) 2018年2月 4日 14:13     TwitterFacebookgoogle+シェアボタンへ

住宅ローン借換え相談アンケートに関する件

現在、住宅ローン借換え相談アンケートを実施しており、「借換えをしたい」というお客様から対応地域についてお問い合わせがございました。

当社では関東地方全域を対象に活動をおこなっております。

また、関東近県の対応に関しても、一部の地域で対応も考えておりますので、一度、ご連絡いただきたくお願い致します。


なお、当社提携先の住宅ローン「フラット３５」取次業務に関しては、当社手数料や交通費も無料にて対応しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

お問い合わせ先は、当社ホームページのお問い合わせホーム　http://www.home-life-tp.com/inquiry/site/ 　にご入力いただくか、電話０４－７１２１－２６２６までご連絡をお願い致します。

(住生活総合企画) 2018年1月 5日 22:08     TwitterFacebookgoogle+シェアボタンへ

本日より本格始動！まずは住宅展示場の住宅ローン相談会から。

新年明けましておめでとうございます。

昨年は開業以来一番多くのお客様の住宅ローンをお手伝いさせていただきました。今年も多くのご紹介をいただきたくお願い致します。

昨年は住宅ローンと保険の相談受付場所として、茨城県取手市に相談窓口を設置し、ゆっくりと時間を掛けて相談できる喫茶風スペースを確保させていただきました。

ゆっくりとくつろぎながら相談できるスペースができたので、お客様にも喜ばれております。

今年もお客様に喜んでいただけるようなサービスを追加していこうと考えております。

今後とも、よろしくお願い致します。

(住生活総合企画) 2018年1月 4日 12:03     TwitterFacebookgoogle+シェアボタンへ

ハウス・デポ「フラット３５」　平成３０年１月の金利

新年明けまして、おめでとうございます。

ハウス・デポ「フラット３５」の今月の金利情報をご案内致します。

融資比率９０％以下
２０年以内　　１．３０％
２１年以上　　１．３６％

融資比率９０％超
２０年以内　　１．７４％
２１年以上　　１．８０％

※上記記載の金利は、新機構団信加入の場合の金利です。
　新３大疾病付や夫婦連生団信にご加入のかたの金利は別になります。

僅かですが先月より、金利上昇しました。

株価の上昇だけで景気を判断できませんが、
年末、そして年明けの平均株価は高い状況で取引されており、
住宅ローン金利に影響が出なければよいのですが・・・。
 

(住生活総合企画) 2018年1月 4日 11:48     TwitterFacebookgoogle+シェアボタンへ

年末年始の休業のご案内

当社の年末年始休業のご案内です。

≪住宅ローンコンサル事業部・保険事業部≫
平成29年12月31日～平成30年1月3日まで休業させていただきます。

≪中古自動車販売事業部≫
平成29年12月30日～平成30年1月3日まで休業させていただきます。

(住生活総合企画) 2017年12月13日 08:52     TwitterFacebookgoogle+シェアボタンへ

住宅ローン借換えキャンペーン実施中！

只今、住宅ローン借換え相談キャンペーンと生命保険見直しキャンペーン実施中です。

今より毎月の返済額を少なくしたいのでしたら、是非、ご相談下さい。


転職してしまったかた。

収入が下がってしまったかた。

収入合算者と同居していなくなってしまったかた等


あきらめる前に、ご相談下さい。

(住生活総合企画) 2017年12月12日 23:38     TwitterFacebookgoogle+シェアボタンへ

ハウス・デポ「フラット３５」　平成２９年１２月の金利

ハウス・デポ「フラット３５」今月の金利情報

融資比率９０％以下
２０年以内　　１．２７％
２１年以上　　１．３４％

融資比率９０％超
２０年以内　　１．７１％
２１年以上　　１．７８％

先月より、全体的に金利が微妙に低下。

団信付きで１％台で借り入れできるのは、非常にありがたいことですね。

全期間20年以上残期間がある方でも、団信込みで１．３４％になれば借換えメリットが出る方も多いのではないでしょうか？

当社も借換えキャンペーンに力を入れてます。
 

(住生活総合企画) 2017年12月12日 23:32     TwitterFacebookgoogle+シェアボタンへ

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